公摊系数计算公式(公摊系数的算法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、分摊系数怎么算
- 2、公摊系数怎么算
- 3、公摊的计算方式?
- 4、房子的公摊率计算公式是什么?
-
墙裙是什么意思(墙裙是指哪一部分?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保卡怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
-
口罩材质 - 鸿海伟业生活资讯网
-
社会保障 - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么修改id密码(苹果12怎么修改id密码) - 鸿海伟业生活资讯网
-
花溪谷 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都地铁运营时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
安装家具 - 鸿海伟业生活资讯网
-
丽攀高速(丽攀高速好久全线通车) - 鸿海伟业生活资讯网
-
许昌学院分数线(河南理工大学许昌学院分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
分摊系数怎么算
建筑面积分摊系数怎么算,说明如下:
1、建筑面积分摊系数计算公式为:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到的数字。
3、公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。
相关说明:
1、公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑15~30%
2、共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
公摊系数怎么算
公摊面积系数是什么意思?公摊面积系数是怎么得出的?使用时有什么要注意的?在此,为大家进行了整理,希望为您提供帮助。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。
公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
分摊面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半。
公用空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
计算公式
计算公式:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
特别提示:
其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。
售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
建设项目部分竣工、售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算,因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工,需要以规划批准的建筑面积为依据的,要经国家房管部门同意,并需书面承诺:先按预售合同的约定,用先行计算的商品房销售面积,与购房人结算房价。在建筑项目全部竣工后,与测绘部门最终实测的结果相比,面积增加的,应维持已结算的房价不变;面积减少的,售房单位应按实际售价退款。
商品房如按整层或整楼门销售,其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的,不参加其他楼层(楼门)相同公用建筑面积的分摊。其公用建筑面积亦不被其他楼层或楼门分摊。
任何人不得侵占或改变全楼公用建筑空间(包括整层、整幢楼门销售面积中含有的公用建筑面积)原始设计的使用功能。
(以上回答发布于2013-09-09,当前相关购房政策请以实际为准)
全面及时的楼盘信息,点击查看
公摊的计算方式?
公摊面积算法总体公式:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和);
高层公摊面积计算 *** :公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率)。
公摊面积范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
扩展资料:
开发商是不能直接测算公摊面积,必须委托给测绘部门独立测算、测绘部门向开发商出具测算报告后、开发商再告知购房者公摊比例是多少。
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%。
高层住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
参考资料:百度百科-房屋公摊面积(计算公式)
房子的公摊率计算公式是什么?
房子的公摊率计算公式如下:
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
公摊面积低有什么影响?
1、购房成本小。
对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低。
虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。
公摊系数计算公式江苏:禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂下辖地区今天天气
香港市民登上海军舰艇:"体会中国人的成就感"周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内地坪(室内地坪漆多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南有什么好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行处罚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北城国际(北城国际二手房价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职工社保离职后可以个人缴纳吗(职工社保离职后可以个人缴纳吗 需要缴纳多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈思成电视剧(曹曦文陈思诚电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私家小厨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费明细 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手动卷帘门(手动卷帘门坏了卷不上去了怎么修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 政法专业大学排名(政法专业大学排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音乐盛典 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老君山攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 移徒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拍摄地点(幸福到万家拍摄地点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室吊灯(卧室吊灯不亮了怎么修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江宁波旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 报考会计证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成外附小(成外附小怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红领巾爱学习 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五十度灰女主(五十度灰女主穿搭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学信息门户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户玻璃(窗户玻璃防晒隔热膜哪一种更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发样式(实木沙发样式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学信网账号登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和平电影院(南京和平电影院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚刚哪里地震了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保利天空之城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水电安装知识(水电安装知识视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫都区邮编(郫都区邮编联系 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 回归鸟十字绣(回归鸟十字绣编号D024图纸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年审流程(货运资格证年审流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 横琴概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界电影排名(世界电影排名榜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川红十字会(四川红十字会捐款账号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信报告怎么打(详细的征信报告怎么打) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张飞庙(张飞庙的由来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上门诊预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 在网上预约(在网上预约核酸检测后到医院怎么操作) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖怎么选(外墙瓷砖怎么选) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地砖尺寸(地砖尺寸有900x900) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![雅迪电动车官网价格表(雅迪电动车官网价格表1388) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wp0bv.andygibb.org/images/134614.jpg)
![哈工大分数线(上海哈工大分数线) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wp0bv.andygibb.org/images/879653.jpg)
![防盗锁十大名牌(防盗锁十大名牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wp0bv.andygibb.org/images/715145.jpg)
![拍摄地点 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wp0bv.andygibb.org/images/479206.jpg)
![十大奢侈化妆品排行榜(十大奢侈化妆品排行榜化妆品套) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://wp0bv.andygibb.org/images/6076.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 俄驻委内瑞拉大使馆:在委俄军不会干涉当地局势五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团 | 23~26 ° |
2 | 穿越百年!超燃动画演绎“五四”运动历史瞬间中国成功发射天绘二号01组卫星 | 23~25 ° |
3 | 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑挤到窒息!万人排队澳门过关要两小时 现场堪比春运 | 23~25 ° |
4 | 习近平祝贺日本新天皇即位美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法 | 23~25 ° |
5 | 龙门石窟因游客太多寸步难行 女子抱怨:一路上鞋被踩掉7次视频 | 大叔为25岁女儿相亲:男方要原生家庭 | 23~25 ° |
6 | 五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你?尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议 | 23~25 ° |
7 | 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次Facebook员工也参与进来了五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团 | 20~25 ° |
8 | 中关村“金三角”往事史上最霸气5A景区:混搭全球养殖鸡狗,凯旋门宙斯神庙全都有 | 20~25 ° |
9 | 美图大甩卖 蔡文胜谋新局特斯拉销量下滑亏7亿美元 | 17~25 ° |
10 | 一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买与会青年热议习近平讲话 | 12~25 ° |
1 | 雅安芦山发生4.5级地震 成都有震感山东首富花钱让女儿上斯坦福,曝光后女儿被开除中介被抓 | -24~-12 ° |
2 | 中国移动遭反竞争调查5.4万游客五一游八达岭长城,景区清理垃圾18.2吨 | -24~-9 ° |
3 | 绿起来 美起来 活起来——北京“领跑”绿色发展美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥 | -23~-12 ° |
4 | 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证阿桑奇违反保释条例被判入狱50周,将抵制美国引渡 | -23~-8 ° |
5 | 外国人说“漏电式”东北话走红一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买 | -20~-8 ° |
6 | 亚洲电影合拍带动电影整体向好特斯拉销量下滑亏7亿美元 | -20~-8 ° |
7 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行心里安慰还是学有所获 知识付费真能让人学到知识吗? | -20~-5 ° |
8 | 提醒!女子被风景"闪瞎"双眼,五一出游,这类人尤其要小心4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期 | -19~-10 ° |
9 | 美公布130亿对台军售案?绿媒欢呼秒被打脸:台湾只占0.04%阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 | -18~-12 ° |
10 | 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 社保缴费比例今起下降 事关你的钱袋子5车追尾引发火灾烤熟一车鲍鱼 网友:鲍鱼做错了啥 | 7优 |
2 | 4月房企融资计划已近2600亿,拿地亦进入井喷期亚马逊在华72小时大撤退,与刘强东鏖战十数年,市值近万亿难掩败局 | 7优 |
3 | 那个能打的百度,回来了日本新天皇德仁与他的令和时代 | 7优 |
4 | 伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织守护平安守护你!上海武警“网红”拉链式人墙又重现了 | 7优 |
5 | 青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 | 7优 |
6 | 资本以大麻的待遇追捧电子烟朔州区教育局就统计学生家长任职致歉:工作不严谨 | 7优 |
7 | 曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称…新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米 | 7优 |
8 | 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生 被县检察院批准逮捕斯里兰卡公布9名连环爆炸案嫌疑人身份 | 7优 |
9 | 战斗力爆表!霸座女骂哭女孩还叫嚣:快来吵啊 你不是有理吗以青春之我,创青春中国——写在五四运动100周年之际 | 7优 |
10 | 英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话" | 7优 |
1 | 大猩猩用手机刷社交软件 还会放大图片 网友:点赞的是它吗五星酒店停车1小时300元 物价局:酒店有自主定价权 | 381严重 |
2 | 斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片当世园会遇上五一小长假丨来认认,这是什么花? | 324严重 |
3 | 韩国瑜马英九苏贞昌的女儿 谁能成为台湾伊万卡·特朗普澳大利亚网站错误标注台湾 绿媒炒作时自曝乌龙被骂翻 | 273重度 |
4 | 南航师生校友齐唱《歌唱祖国》习近平祝贺日本新天皇即位 | 270重度 |
5 | 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将中国使馆确认有6名公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 | 269重度 |
6 | 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 | 257重度 |
7 | 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单 | 256重度 |
8 | 历史新高!5月1日全国铁路发送旅客1724.3万人次少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴 | 229重度 |
9 | “五一”哪里最堵?哪里最“火”?出行手册拿好了!视频 | 大叔为25岁女儿相亲:男方要原生家庭 | 229重度 |
10 | 重磅微视频:《青春中国》银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 | 226重度 |